Flerbostadshus finns på flera håll i Värmdö kommun, från KF-tidens hyreshus i Gustavsberg till nya bostadsrätter vid hamnen och hyreshus i Stavsnäs, på Djurö och på Ingarö. Den här sidan handlar om det som är gemensamt för dem: porten, trapphuset, de gemensamma utrymmena och nycklarna till alltihop.
Det första du behöver veta är vem som ansvarar för huset, eftersom det är dit du vänder dig när något krånglar.
Allmännyttan. Det kommunala bostadsbolaget VärmdöBostäder äger och förvaltar drygt 2 200 lägenheter i Gustavsberg, Hemmesta, Stavsnäs, Djurö och på Ingarö. Lägenheterna förmedlas via Bostadsförmedlingen i Stockholm. Bolaget bygger också nytt, bland annat 46 hyresrätter i två fyravåningshus i Lugnet i Gustavsberg, med planerad inflyttning våren 2028.
Privata hyresvärdar. Hyr du av en privat hyresvärd är det ditt hyresavtal och hyresvärdens ordningsregler som styr.
Bostadsrättsföreningar. Från 1950-talet byggdes bostadsrättsområden i Gustavsberg, och sedan 2013 har det gamla fabriksområdet i hamnen ersatts av nya bostäder, mest bostadsrätter i lägenheter och radhus. I en förening är det stadgarna och ordningsreglerna som avgör vem som ansvarar för vad.
Hur fördelningen mellan hyresrätter och bostadsrätter ser ut i kommunen har vi inte hittat någon aktuell källa om.
I de flesta flerbostadshus går lägenhetsnyckeln, eller en tagg, också till porten, tvättstugan, förrådet och soprummet. Det kallas ett låssystem. Fördelen är att du bara behöver en nyckel. Nackdelen är att en borttappad nyckel påverkar fler dörrar.
Moderna låssystem har ofta ett skydd mot kopiering. Tillverkaren EVVA uppger till exempel att kopior och extra cylindrar till systemet 4KS bara säljs av auktoriserade partner mot uppvisande av ett säkerhetskort. Det betyder att du inte kan gå till en nyckelbar och kopiera nyckeln själv. Vänd dig till hyresvärden eller föreningen.
VärmdöBostäders egna regler för lås, nycklar och låsbyte har vi inte hittat publicerade. Fråga bolaget direkt om du hyr där.
En port som står och slår eller inte går igen av sig själv är ett av de vanligaste felen i ett trapphus. Oftast har dörrstängaren tappat kraft eller slutblecket hamnat snett. Gör en felanmälan direkt. En olåst port är ett problem för alla i huset.
Värmdö hör till lokalpolisområde Nacka, som omfattar Nacka, Värmdö och Tyresö. Vid inbrott eller pågående brott ringer du 112. En anmälan i efterhand, till exempel efter ett förrådsinbrott, gör du på polisen.se eller på 114 14. Meddela sedan hyresvärden eller föreningen.
Om nycklar har stulits eller försvunnit tillsammans med adressen gäller det Folksam skriver: misstänker man att någon obehörig har fått tag på nyckeln behöver låset bytas direkt. I ett låssystem är det hyresvärden eller föreningen som beställer det. Folksam påminner också om att nyckeln aldrig ska lämnas kvar eller gömmas utanför bostaden, och det gäller även trapphus och cykelrum.